Kaufpreise Erlangen — ETW 4.390 €/m²
Aktuelle Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH) in Erlangen. Median-Werte, Spanne, 12-Monats-Veränderung und Mehrjahres-Historie auf einen Blick.
ETW-Median
4.390 €/m²
Spanne: 3.331 €/m² bis 7.869 €/m²
EFH-Median
5.185 €/m²
Spanne: 4.217 €/m² bis 8.156 €/m²
12-Monats-Veränderung
-8,1 %
ETW · -6,0 % EFH
Kaufpreis-Historie (Eigentumswohnung)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4.777 €/m² | 3.570 €/m² | 8.662 €/m² |
| 2023 | 4.503 €/m² | 3.356 €/m² | 8.310 €/m² |
| 2024 | 4.299 €/m² | 3.231 €/m² | 7.801 €/m² |
| 2025 | 4.376 €/m² | 3.278 €/m² | 7.947 €/m² |
| 2026 | 4.390 €/m² | 3.331 €/m² | 7.869 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -8,1 % (Ø -2,0 % p.a.).
Kaufpreis-Historie (Einfamilienhaus)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5.517 €/m² | 4.461 €/m² | 8.748 €/m² |
| 2023 | 5.185 €/m² | 4.063 €/m² | 8.401 €/m² |
| 2024 | 5.026 €/m² | 3.965 €/m² | 8.104 €/m² |
| 2025 | 5.136 €/m² | 4.123 €/m² | 8.145 €/m² |
| 2026 | 5.185 €/m² | 4.217 €/m² | 8.156 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -6,0 % (Ø -1,5 % p.a.).
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Erlangen
Was kostet eine 60-m²-Eigentumswohnung in Erlangen?
Bei 4.390 €/m² (Stadt-Median) liegt der Kaufpreis für eine 60-m²-Wohnung in Erlangen bei etwa 263.379 €. Die tatsächliche Spanne reicht von 3.331 €/m² bis 7.869 €/m² je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Erlangen?
Einfamilienhäuser in Erlangen kosten im Median 5.185 €/m². Die Spanne reicht von 4.217 €/m² bis 8.156 €/m². Ein 130-m²-Haus liegt damit bei rund 674.044 €.
Wie haben sich die Kaufpreise in Erlangen entwickelt?
In den letzten 12 Monaten haben sich die ETW-Preise in Erlangen um -8,1 % verändert, EFH-Preise um -6,0 %. Quelle: kommunale Marktbeobachtung, Stand .
Wie war die Kaufpreis-Entwicklung in Erlangen über 4 Jahre?
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die ETW-Kaufpreise in Erlangen um -8,1 % verändert (durchschnittlich -2,0 % pro Jahr).
Wo finde ich offizielle Kaufpreis-Daten für Erlangen?
Offizielle Bodenrichtwerte stellt das Gutachterausschuss Erlangen (Stadt Erlangen, Stadtplanungsamt) bereit. Aktuelle Marktdaten stammen aus kommunalen Erhebungen und Plattformen wie ImmobilienScout24, Wohnungsbörse und Homeday.
Datenquellen: kommunale Marktbeobachtung, ImmobilienScout24, Wohnungsbörse, Homeday. Stand: . Werte sind Aggregate über die ganze Stadt — Lage-, Baujahr- und Ausstattungs-Unterschiede können erheblich abweichen. Für eine konkrete Objekt-Bewertung empfehlen wir eine vollständige ImmocalQ-Analyse.