Kaufpreise Essen — ETW 2.641 €/m²
Aktuelle Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH) in Essen. Median-Werte, Spanne, 12-Monats-Veränderung und Mehrjahres-Historie auf einen Blick.
ETW-Median
2.641 €/m²
Spanne: 1.617 €/m² bis 6.043 €/m²
EFH-Median
3.670 €/m²
Spanne: 2.598 €/m² bis 9.718 €/m²
12-Monats-Veränderung
-1,4 %
ETW · -4,8 % EFH
Kaufpreis-Historie (Eigentumswohnung)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2.678 €/m² | 1.608 €/m² | 6.259 €/m² |
| 2023 | 2.523 €/m² | 1.507 €/m² | 5.889 €/m² |
| 2024 | 2.527 €/m² | 1.528 €/m² | 5.850 €/m² |
| 2025 | 2.585 €/m² | 1.549 €/m² | 6.012 €/m² |
| 2026 | 2.641 €/m² | 1.617 €/m² | 6.043 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -1,4 % (Ø -0,3 % p.a.).
Kaufpreis-Historie (Einfamilienhaus)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3.856 €/m² | 2.705 €/m² | 10.298 €/m² |
| 2023 | 3.629 €/m² | 2.520 €/m² | 9.691 €/m² |
| 2024 | 3.576 €/m² | 2.507 €/m² | 9.607 €/m² |
| 2025 | 3.657 €/m² | 2.562 €/m² | 9.728 €/m² |
| 2026 | 3.670 €/m² | 2.598 €/m² | 9.718 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -4,8 % (Ø -1,2 % p.a.).
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Essen
Was kostet eine 60-m²-Eigentumswohnung in Essen?
Bei 2.641 €/m² (Stadt-Median) liegt der Kaufpreis für eine 60-m²-Wohnung in Essen bei etwa 158.466 €. Die tatsächliche Spanne reicht von 1.617 €/m² bis 6.043 €/m² je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Essen?
Einfamilienhäuser in Essen kosten im Median 3.670 €/m². Die Spanne reicht von 2.598 €/m² bis 9.718 €/m². Ein 130-m²-Haus liegt damit bei rund 477.099 €.
Wie haben sich die Kaufpreise in Essen entwickelt?
In den letzten 12 Monaten haben sich die ETW-Preise in Essen um -1,4 % verändert, EFH-Preise um -4,8 %. Quelle: kommunale Marktbeobachtung, Stand .
Wie war die Kaufpreis-Entwicklung in Essen über 4 Jahre?
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die ETW-Kaufpreise in Essen um -1,4 % verändert (durchschnittlich -0,3 % pro Jahr).
Wo finde ich offizielle Kaufpreis-Daten für Essen?
Offizielle Bodenrichtwerte stellt das Gutachterausschuss Essen (Stadt Essen, Amt für Stadtplanung und Bauordnung) bereit. Aktuelle Marktdaten stammen aus kommunalen Erhebungen und Plattformen wie ImmobilienScout24, Wohnungsbörse und Homeday.
Datenquellen: kommunale Marktbeobachtung, ImmobilienScout24, Wohnungsbörse, Homeday. Stand: . Werte sind Aggregate über die ganze Stadt — Lage-, Baujahr- und Ausstattungs-Unterschiede können erheblich abweichen. Für eine konkrete Objekt-Bewertung empfehlen wir eine vollständige ImmocalQ-Analyse.