Kaufpreise Gelsenkirchen — ETW 1.994 €/m²
Aktuelle Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH) in Gelsenkirchen. Median-Werte, Spanne, 12-Monats-Veränderung und Mehrjahres-Historie auf einen Blick.
ETW-Median
1.994 €/m²
Spanne: 1.472 €/m² bis 4.246 €/m²
EFH-Median
3.050 €/m²
Spanne: 2.627 €/m² bis 5.242 €/m²
12-Monats-Veränderung
+0,1 %
ETW · -2,5 % EFH
Kaufpreis-Historie (Eigentumswohnung)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1.991 €/m² | 1.451 €/m² | 4.287 €/m² |
| 2023 | 1.912 €/m² | 1.397 €/m² | 4.104 €/m² |
| 2024 | 1.917 €/m² | 1.401 €/m² | 4.115 €/m² |
| 2025 | 1.960 €/m² | 1.429 €/m² | 4.212 €/m² |
| 2026 | 1.994 €/m² | 1.472 €/m² | 4.246 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: +0,1 % (Ø +0,0 % p.a.).
Kaufpreis-Historie (Einfamilienhaus)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3.127 €/m² | 2.571 €/m² | 5.585 €/m² |
| 2023 | 3.002 €/m² | 2.564 €/m² | 5.244 €/m² |
| 2024 | 2.938 €/m² | 2.491 €/m² | 5.104 €/m² |
| 2025 | 3.022 €/m² | 2.571 €/m² | 5.265 €/m² |
| 2026 | 3.050 €/m² | 2.627 €/m² | 5.242 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -2,5 % (Ø -0,6 % p.a.).
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Gelsenkirchen
Was kostet eine 60-m²-Eigentumswohnung in Gelsenkirchen?
Bei 1.994 €/m² (Stadt-Median) liegt der Kaufpreis für eine 60-m²-Wohnung in Gelsenkirchen bei etwa 119.632 €. Die tatsächliche Spanne reicht von 1.472 €/m² bis 4.246 €/m² je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Gelsenkirchen?
Einfamilienhäuser in Gelsenkirchen kosten im Median 3.050 €/m². Die Spanne reicht von 2.627 €/m² bis 5.242 €/m². Ein 130-m²-Haus liegt damit bei rund 396.438 €.
Wie haben sich die Kaufpreise in Gelsenkirchen entwickelt?
In den letzten 12 Monaten haben sich die ETW-Preise in Gelsenkirchen um +0,1 % verändert, EFH-Preise um -2,5 %. Quelle: kommunale Marktbeobachtung, Stand .
Wie war die Kaufpreis-Entwicklung in Gelsenkirchen über 4 Jahre?
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die ETW-Kaufpreise in Gelsenkirchen um +0,1 % verändert (durchschnittlich +0,0 % pro Jahr).
Wo finde ich offizielle Kaufpreis-Daten für Gelsenkirchen?
Offizielle Bodenrichtwerte stellt das Gutachterausschuss Gelsenkirchen (Stadt Gelsenkirchen, Stadtplanungsamt) bereit. Aktuelle Marktdaten stammen aus kommunalen Erhebungen und Plattformen wie ImmobilienScout24, Wohnungsbörse und Homeday.
Datenquellen: kommunale Marktbeobachtung, ImmobilienScout24, Wohnungsbörse, Homeday. Stand: . Werte sind Aggregate über die ganze Stadt — Lage-, Baujahr- und Ausstattungs-Unterschiede können erheblich abweichen. Für eine konkrete Objekt-Bewertung empfehlen wir eine vollständige ImmocalQ-Analyse.