Mietspiegel Gelsenkirchen 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Gelsenkirchen ist mit rund 260 000 Einwohnern eine Ruhrgebietsstadt im Strukturwandel. Einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB führt die Stadt nicht. Der Wohnungsmarkt gilt als entspannt mit den niedrigsten Mieten unter den deutschen Großstädten.
Stadt-Median
7,42 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
5,00 – 27,40
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
25
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Resser Mark | 7,95 € | +7,1 % |
| Buer | 7,87 € | +6,1 % |
| Ückendorf | 7,68 € | +3,5 % |
| Bulmke-Hüllen | 7,54 € | +1,6 % |
| West | 7,52 € | +1,3 % |
| Nord | 7,51 € | +1,2 % |
| Beckhausen | 7,50 € | +1,1 % |
| Ost | 7,47 € | +0,7 % |
| Horst | 7,42 € | +0,0 % |
| Bismarck | 7,41 € | -0,1 % |
| Resse | 7,39 € | -0,4 % |
| Altstadt | 7,35 € | -0,9 % |
| Mitte | 7,35 € | -0,9 % |
| Süd | 7,31 € | -1,5 % |
| Bulmke Hüllen | 7,30 € | -1,6 % |
| Erle | 7,29 € | -1,8 % |
| Heßler | 7,23 € | -2,6 % |
| Schalke | 7,12 € | -4,0 % |
| Schalke Nord | 7,10 € | -4,3 % |
| Hassel | 7,08 € | -4,6 % |
| Scholven | 7,05 € | -5,0 % |
| Schalke-Nord | 7,03 € | -5,3 % |
| Rotthausen | 7,01 € | -5,5 % |
| Feldmark | 7,00 € | -5,7 % |
| Neustadt | 6,46 € | -12,9 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Gelsenkirchen?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 25 Stadtteile in Gelsenkirchen, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Gelsenkirchen qualifiziert?
Nein, Gelsenkirchen führt aktuell einen einfachen Mietspiegel — keine qualifizierte Erhebung nach § 558d BGB. Stand: 2023.
Gilt die Mietpreisbremse in Gelsenkirchen?
Gelsenkirchen ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet.
Was ist die Kappungsgrenze in Gelsenkirchen?
20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Gelsenkirchen?
Gelsenkirchen hat aktuell rund 260.000 Einwohner und 5 Stadtbezirke. Gelsenkirchen ist mit rund 260 000 Einwohnern eine Ruhrgebietsstadt im Strukturwandel.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Gelsenkirchen führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf kommunalen Erhebungen und Marktbeobachtung.