Mietspiegel Mitte (Gelsenkirchen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,35 €/m² — -0,9 % gegenüber dem Gelsenkirchener Stadt-Median (7,42 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,9 %.
Median Mitte
7,35 €/m²
-0,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,9 %
Ø +4,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,00–27,40 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Mitte
Mietpreis-Entwicklung Mitte (€/m²): von 6,34 €/m² (2022) auf 7,35 €/m² (2026) — +15,9 % über 4 Jahre, Ø +4,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 8,73 € |
| 35 – 45 m² | 8,00 € |
| 45 – 50 m² | 7,55 € |
| 50 – 60 m² | 7,42 € |
| 60 – 75 m² | 7,17 € |
| 75 – 85 m² | 7,18 € |
| 85 – 100 m² | 7,72 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 8,13 € |
| 2-Zimmer | 7,40 € |
| 3-Zimmer | 7,23 € |
| 4-Zimmer | 8,00 € |
Mitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Gelsenkirchen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Mitte hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Gelsenkirchen
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Gelsenkirchen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mitte?
Bei 7,35 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mitte bei etwa 441 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (6,34 €/m²) und 2026 (7,35 €/m²) ist die Miete in Mitte um +15,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Mitte?
Gelsenkirchen ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mitte?
Die Werte stammen aus dem Gelsenkirchener einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Gelsenkirchen führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf kommunalen Erhebungen und Marktbeobachtung.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Gelsenkirchen führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf kommunalen Erhebungen und Marktbeobachtung.