Kaufpreise Berlin — ETW 4.174 €/m²
Aktuelle Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH) in Berlin. Median-Werte, Spanne, 12-Monats-Veränderung und Mehrjahres-Historie auf einen Blick.
ETW-Median
4.174 €/m²
Spanne: 2.538 €/m² bis 11.844 €/m²
EFH-Median
4.376 €/m²
Spanne: 2.163 €/m² bis 11.563 €/m²
12-Monats-Veränderung
-3,2 %
ETW · -14,7 % EFH
Kaufpreis-Historie (Eigentumswohnung)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4.313 €/m² | 2.539 €/m² | 12.650 €/m² |
| 2023 | 4.279 €/m² | 2.594 €/m² | 12.375 €/m² |
| 2024 | 4.185 €/m² | 2.558 €/m² | 12.061 €/m² |
| 2025 | 4.215 €/m² | 2.564 €/m² | 12.013 €/m² |
| 2026 | 4.174 €/m² | 2.538 €/m² | 11.844 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -3,2 % (Ø -0,8 % p.a.).
Kaufpreis-Historie (Einfamilienhaus)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5.129 €/m² | 2.492 €/m² | 14.039 €/m² |
| 2023 | 4.754 €/m² | 2.301 €/m² | 13.318 €/m² |
| 2024 | 4.516 €/m² | 2.217 €/m² | 12.255 €/m² |
| 2025 | 4.478 €/m² | 2.215 €/m² | 12.006 €/m² |
| 2026 | 4.376 €/m² | 2.163 €/m² | 11.563 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -14,7 % (Ø -3,7 % p.a.).
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Berlin
Was kostet eine 60-m²-Eigentumswohnung in Berlin?
Bei 4.174 €/m² (Stadt-Median) liegt der Kaufpreis für eine 60-m²-Wohnung in Berlin bei etwa 250.426 €. Die tatsächliche Spanne reicht von 2.538 €/m² bis 11.844 €/m² je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Berlin?
Einfamilienhäuser in Berlin kosten im Median 4.376 €/m². Die Spanne reicht von 2.163 €/m² bis 11.563 €/m². Ein 130-m²-Haus liegt damit bei rund 568.918 €.
Wie haben sich die Kaufpreise in Berlin entwickelt?
In den letzten 12 Monaten haben sich die ETW-Preise in Berlin um -3,2 % verändert, EFH-Preise um -14,7 %. Quelle: kommunale Marktbeobachtung, Stand .
Wie war die Kaufpreis-Entwicklung in Berlin über 4 Jahre?
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die ETW-Kaufpreise in Berlin um -3,2 % verändert (durchschnittlich -0,8 % pro Jahr).
Wo finde ich offizielle Kaufpreis-Daten für Berlin?
Offizielle Bodenrichtwerte stellt das Gutachterausschuss Berlin (Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen) bereit. Aktuelle Marktdaten stammen aus kommunalen Erhebungen und Plattformen wie ImmobilienScout24, Wohnungsbörse und Homeday.
Datenquellen: kommunale Marktbeobachtung, ImmobilienScout24, Wohnungsbörse, Homeday. Stand: . Werte sind Aggregate über die ganze Stadt — Lage-, Baujahr- und Ausstattungs-Unterschiede können erheblich abweichen. Für eine konkrete Objekt-Bewertung empfehlen wir eine vollständige ImmocalQ-Analyse.