Mietspiegel Berlin 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Berlin ist mit 3,68 Millionen Einwohnern die größte Stadt Deutschlands. Der Berliner Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB und wird alle zwei Jahre aktualisiert. Bei Streitfragen ist er gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Stadt-Median
15,78 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
6,81 – 23,53
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
99
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Halensee | 23,53 € | +49,1 % |
| Mitte | 22,65 € | +43,5 % |
| Schmargendorf | 22,01 € | +39,5 % |
| Tiergarten | 21,63 € | +37,1 % |
| Blankenburg | 20,47 € | +29,7 % |
| Charlottenburg | 20,42 € | +29,4 % |
| Heinersdorf | 20,38 € | +29,2 % |
| Friedenau | 20,31 € | +28,7 % |
| Moabit | 20,24 € | +28,3 % |
| Prenzlauer Berg | 19,57 € | +24,0 % |
| Hansaviertel | 19,41 € | +23,0 % |
| Dahlem | 19,28 € | +22,2 % |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | 19,16 € | +21,4 % |
| Grunewald | 18,79 € | +19,1 % |
| Friedrichshain | 18,64 € | +18,1 % |
| Friedrichshain-Kreuzberg | 18,55 € | +17,6 % |
| Kreuzberg | 18,41 € | +16,7 % |
| Schöneberg | 18,38 € | +16,5 % |
| Westend | 18,32 € | +16,1 % |
| Wilmersdorf | 17,69 € | +12,1 % |
| Hermsdorf | 17,57 € | +11,3 % |
| Rummelsburg | 17,54 € | +11,2 % |
| Steglitz | 17,48 € | +10,8 % |
| Borsigwalde | 17,32 € | +9,8 % |
| Niederschöneweide | 17,24 € | +9,3 % |
| Neukölln | 17,10 € | +8,4 % |
| Heiligensee | 17,09 € | +8,3 % |
| Grünau | 16,81 € | +6,5 % |
| Pankow | 16,80 € | +6,5 % |
| Schmöckwitz | 16,76 € | +6,2 % |
| Wedding | 16,57 € | +5,0 % |
| Rosenthal | 16,56 € | +4,9 % |
| Bohnsdorf | 16,33 € | +3,5 % |
| Falkenberg | 16,32 € | +3,4 % |
| Zehlendorf | 16,24 € | +2,9 % |
| Weißensee | 16,21 € | +2,7 % |
| Blankenfelde | 16,04 € | +1,6 % |
| Karlshorst | 15,99 € | +1,3 % |
| Gesundbrunnen | 15,91 € | +0,8 % |
| Fennpfuhl | 15,79 € | +0,1 % |
| Kaulsdorf | 15,71 € | -0,4 % |
| Französisch Buchholz | 15,70 € | -0,5 % |
| Niederschönhausen | 15,59 € | -1,2 % |
| Lichterfelde | 15,56 € | -1,4 % |
| Mariendorf | 15,55 € | -1,5 % |
| Tempelhof | 15,55 € | -1,5 % |
| Steglitz-Zehlendorf | 15,47 € | -2,0 % |
| Reinickendorf | 15,36 € | -2,7 % |
| Konradshöhe | 15,18 € | -3,8 % |
| Wittenau | 15,13 € | -4,1 % |
| Wannsee | 15,03 € | -4,8 % |
| Johannisthal | 14,93 € | -5,4 % |
| Mahlsdorf | 14,86 € | -5,8 % |
| Tempelhof-Schöneberg | 14,86 € | -5,8 % |
| Spandau | 14,74 € | -6,6 % |
| Rahnsdorf | 14,73 € | -6,7 % |
| Frohnau | 14,69 € | -6,9 % |
| Baumschulenweg | 14,58 € | -7,6 % |
| Adlershof | 14,56 € | -7,7 % |
| Hakenfelde | 14,47 € | -8,3 % |
| Wilhelmsruh | 14,36 € | -9,0 % |
| Lübars | 14,21 € | -9,9 % |
| Lichtenberg | 13,78 € | -12,7 % |
| Biesdorf | 13,73 € | -13,0 % |
| Alt-Hohenschönhausen | 13,66 € | -13,4 % |
| Altglienicke | 13,61 € | -13,8 % |
| Rudow | 13,41 € | -15,0 % |
| Kladow | 13,37 € | -15,3 % |
| Tegel | 13,26 € | -16,0 % |
| Friedrichsfelde | 13,20 € | -16,3 % |
| Treptow-Köpenick | 13,11 € | -16,9 % |
| Gatow | 12,92 € | -18,1 % |
| Plänterwald | 12,73 € | -19,3 % |
| Haselhorst | 12,65 € | -19,8 % |
| Köpenick | 12,62 € | -20,0 % |
| Müggelheim | 12,49 € | -20,8 % |
| Hellersdorf | 12,25 € | -22,4 % |
| Buckow | 12,24 € | -22,4 % |
| Märkisches Viertel | 12,02 € | -23,8 % |
| Karow | 11,96 € | -24,2 % |
| Siemensstadt | 11,93 € | -24,4 % |
| Britz | 11,85 € | -24,9 % |
| Nikolassee | 11,84 € | -25,0 % |
| Lankwitz | 11,69 € | -25,9 % |
| Wilhelmstadt | 11,35 € | -28,1 % |
| Oberschöneweide | 11,23 € | -28,8 % |
| Lichtenrade | 11,16 € | -29,3 % |
| Wartenberg | 11,03 € | -30,1 % |
| Charlottenburg-Nord | 10,93 € | -30,7 % |
| Staaken | 10,88 € | -31,1 % |
| Buch | 10,70 € | -32,2 % |
| Marienfelde | 10,37 € | -34,3 % |
| Gropiusstadt | 10,26 € | -35,0 % |
| Marzahn-Hellersdorf | 10,20 € | -35,4 % |
| Friedrichshagen | 10,19 € | -35,4 % |
| Waidmannslust | 10,17 € | -35,6 % |
| Falkenhagener Feld | 9,67 € | -38,7 % |
| Neu-Hohenschönhausen | 8,82 € | -44,1 % |
| Marzahn | 8,51 € | -46,1 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Berlin?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 99 Stadtteile in Berlin, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Berlin qualifiziert?
Ja, Berlin führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Berlin?
Ja. Berlin ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Berlin?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Berlin?
Berlin hat aktuell rund 3.677.000 Einwohner und 12 Stadtbezirke. Berlin ist mit 3,68 Millionen Einwohnern die größte Stadt Deutschlands.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.