Kaufpreise Köln — ETW 4.261 €/m²
Aktuelle Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH) in Köln. Median-Werte, Spanne, 12-Monats-Veränderung und Mehrjahres-Historie auf einen Blick.
ETW-Median
4.261 €/m²
Spanne: 2.301 €/m² bis 10.431 €/m²
EFH-Median
5.084 €/m²
Spanne: 3.303 €/m² bis 12.144 €/m²
12-Monats-Veränderung
-3,8 %
ETW · -8,5 % EFH
Kaufpreis-Historie (Eigentumswohnung)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4.430 €/m² | 2.356 €/m² | 10.987 €/m² |
| 2023 | 4.166 €/m² | 2.204 €/m² | 10.441 €/m² |
| 2024 | 4.088 €/m² | 2.189 €/m² | 10.072 €/m² |
| 2025 | 4.189 €/m² | 2.241 €/m² | 10.376 €/m² |
| 2026 | 4.261 €/m² | 2.301 €/m² | 10.431 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -3,8 % (Ø -1,0 % p.a.).
Kaufpreis-Historie (Einfamilienhaus)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5.556 €/m² | 3.509 €/m² | 13.478 €/m² |
| 2023 | 5.132 €/m² | 3.216 €/m² | 12.638 €/m² |
| 2024 | 4.951 €/m² | 3.192 €/m² | 11.848 €/m² |
| 2025 | 5.029 €/m² | 3.227 €/m² | 12.181 €/m² |
| 2026 | 5.084 €/m² | 3.303 €/m² | 12.144 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -8,5 % (Ø -2,1 % p.a.).
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in Köln
Was kostet eine 60-m²-Eigentumswohnung in Köln?
Bei 4.261 €/m² (Stadt-Median) liegt der Kaufpreis für eine 60-m²-Wohnung in Köln bei etwa 255.647 €. Die tatsächliche Spanne reicht von 2.301 €/m² bis 10.431 €/m² je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Köln?
Einfamilienhäuser in Köln kosten im Median 5.084 €/m². Die Spanne reicht von 3.303 €/m² bis 12.144 €/m². Ein 130-m²-Haus liegt damit bei rund 660.940 €.
Wie haben sich die Kaufpreise in Köln entwickelt?
In den letzten 12 Monaten haben sich die ETW-Preise in Köln um -3,8 % verändert, EFH-Preise um -8,5 %. Quelle: kommunale Marktbeobachtung, Stand .
Wie war die Kaufpreis-Entwicklung in Köln über 4 Jahre?
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die ETW-Kaufpreise in Köln um -3,8 % verändert (durchschnittlich -1,0 % pro Jahr).
Wo finde ich offizielle Kaufpreis-Daten für Köln?
Offizielle Bodenrichtwerte stellt das Gutachterausschuss Köln (Stadt Köln, Wohnungsamt) bereit. Aktuelle Marktdaten stammen aus kommunalen Erhebungen und Plattformen wie ImmobilienScout24, Wohnungsbörse und Homeday.
Datenquellen: kommunale Marktbeobachtung, ImmobilienScout24, Wohnungsbörse, Homeday. Stand: . Werte sind Aggregate über die ganze Stadt — Lage-, Baujahr- und Ausstattungs-Unterschiede können erheblich abweichen. Für eine konkrete Objekt-Bewertung empfehlen wir eine vollständige ImmocalQ-Analyse.