Mietspiegel Köln 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands mit rund 1,09 Millionen Einwohnern. Eine qualifizierte Mietspiegel-Erhebung im Sinne § 558d BGB führt die Stadt nicht — Werte stammen aus Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen.
Stadt-Median
15,94 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
7,53 – 20,81
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
87
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Lindenthal | 20,81 € | +30,6 % |
| Raderthal | 20,72 € | +30,0 % |
| Neustadt/Süd | 19,98 € | +25,3 % |
| Zollstock | 19,80 € | +24,2 % |
| Altstadt/Nord | 19,52 € | +22,5 % |
| Neustadt/Nord | 19,41 € | +21,8 % |
| Neuehrenfeld | 19,00 € | +19,2 % |
| Innenstadt | 18,76 € | +17,7 % |
| Raderberg | 18,33 € | +15,0 % |
| Bayenthal | 18,29 € | +14,7 % |
| Braunsfeld | 18,01 € | +13,0 % |
| Junkersdorf | 17,52 € | +9,9 % |
| Altstadt/Süd | 17,45 € | +9,5 % |
| Sülz | 17,45 € | +9,5 % |
| Klettenberg | 17,36 € | +8,9 % |
| Lövenich | 17,34 € | +8,8 % |
| Ehrenfeld | 17,31 € | +8,6 % |
| Hahnwald | 17,27 € | +8,3 % |
| Nippes | 17,16 € | +7,7 % |
| Marienburg | 17,14 € | +7,5 % |
| Deutz | 16,87 € | +5,8 % |
| Riehl | 16,81 € | +5,5 % |
| Müngersdorf | 16,67 € | +4,6 % |
| Vogelsang | 16,62 € | +4,3 % |
| Mülheim | 15,99 € | +0,3 % |
| Bilderstöckchen | 15,95 € | +0,1 % |
| Rondorf | 15,66 € | -1,8 % |
| Sürth | 15,65 € | -1,8 % |
| Höhenberg | 15,64 € | -1,9 % |
| Humboldt/Gremberg | 15,61 € | -2,1 % |
| Lind | 15,53 € | -2,6 % |
| Bickendorf | 15,50 € | -2,8 % |
| Mauenheim | 15,38 € | -3,5 % |
| Rodenkirchen | 15,37 € | -3,6 % |
| Gremberghoven | 15,33 € | -3,8 % |
| Weiden | 15,29 € | -4,1 % |
| Poll | 15,13 € | -5,1 % |
| Zündorf | 15,12 € | -5,1 % |
| Weiß | 14,99 € | -6,0 % |
| Brück | 14,79 € | -7,2 % |
| Rath/Heumar | 14,79 € | -7,2 % |
| Meschenich | 14,75 € | -7,5 % |
| Westhoven | 14,66 € | -8,0 % |
| Bocklemünd/Mengenich | 14,50 € | -9,0 % |
| Ensen | 14,48 € | -9,2 % |
| Pesch | 14,46 € | -9,3 % |
| Widdersdorf | 14,41 € | -9,6 % |
| Buchheim | 14,39 € | -9,7 % |
| Dünnwald | 14,37 € | -9,8 % |
| Heimersdorf | 14,20 € | -10,9 % |
| Esch/Auweiler | 14,11 € | -11,5 % |
| Ossendorf | 14,11 € | -11,5 % |
| Kalk | 14,11 € | -11,5 % |
| Longerich | 14,11 € | -11,5 % |
| Ostheim | 14,09 € | -11,6 % |
| Weidenpesch | 14,08 € | -11,7 % |
| Dellbrück | 13,81 € | -13,4 % |
| Merheim | 13,69 € | -14,1 % |
| Höhenhaus | 13,66 € | -14,3 % |
| Seeberg | 13,65 € | -14,4 % |
| Grengel | 13,55 € | -15,0 % |
| Wahn | 13,54 € | -15,1 % |
| Eil | 13,49 € | -15,4 % |
| Wahnheide | 13,44 € | -15,7 % |
| Niehl | 13,44 € | -15,7 % |
| Godorf | 13,31 € | -16,5 % |
| Immendorf | 13,26 € | -16,8 % |
| Holweide | 13,18 € | -17,3 % |
| Porz | 13,13 € | -17,6 % |
| Vingst | 13,08 € | -17,9 % |
| Worringen | 12,94 € | -18,8 % |
| Urbach | 12,94 € | -18,8 % |
| Merkenich | 12,82 € | -19,6 % |
| Stammheim | 12,61 € | -20,9 % |
| Neubrück | 12,47 € | -21,8 % |
| Blumenberg | 12,26 € | -23,1 % |
| Langel | 12,05 € | -24,4 % |
| Buchforst | 11,75 € | -26,3 % |
| Flittard | 11,65 € | -26,9 % |
| Fühlingen | 11,58 € | -27,4 % |
| Lindweiler | 11,48 € | -28,0 % |
| Libur | 11,35 € | -28,8 % |
| Finkenberg | 11,19 € | -29,8 % |
| Volkhoven/Weiler | 10,80 € | -32,2 % |
| Elsdorf | 10,14 € | -36,4 % |
| Chorweiler | 8,15 € | -48,9 % |
| Roggendorf/Thenhoven | 7,53 € | -52,8 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Köln?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 87 Stadtteile in Köln, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Köln qualifiziert?
Nein, Köln führt aktuell einen einfachen Mietspiegel — keine qualifizierte Erhebung nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Köln?
Ja. Köln ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Köln?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Köln?
Köln hat aktuell rund 1.087.000 Einwohner und 9 Stadtbezirke. Köln ist die viertgrößte Stadt Deutschlands mit rund 1,09 Millionen Einwohnern.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Köln führt keinen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die hier gezeigten Werte basieren auf Marktbeobachtung und kommunalen Erhebungen, nicht auf einem nach BGB anerkannten Verfahren.