Kaufpreise München — ETW 7.855 €/m²
Aktuelle Kaufpreise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen (ETW) und Einfamilienhäuser (EFH) in München. Median-Werte, Spanne, 12-Monats-Veränderung und Mehrjahres-Historie auf einen Blick.
ETW-Median
7.855 €/m²
Spanne: 5.773 €/m² bis 18.984 €/m²
EFH-Median
8.499 €/m²
Spanne: 5.742 €/m² bis 19.163 €/m²
12-Monats-Veränderung
-10,7 %
ETW · -14,6 % EFH
Kaufpreis-Historie (Eigentumswohnung)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8.798 €/m² | 6.426 €/m² | 21.620 €/m² |
| 2023 | 8.055 €/m² | 5.860 €/m² | 19.970 €/m² |
| 2024 | 7.685 €/m² | 5.706 €/m² | 18.723 €/m² |
| 2025 | 7.817 €/m² | 5.749 €/m² | 19.046 €/m² |
| 2026 | 7.855 €/m² | 5.773 €/m² | 18.984 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -10,7 % (Ø -2,7 % p.a.).
Kaufpreis-Historie (Einfamilienhaus)
| Jahr | Median | Min | Max |
|---|---|---|---|
| 2022 | 9.952 €/m² | 6.607 €/m² | 22.992 €/m² |
| 2023 | 9.089 €/m² | 5.897 €/m² | 21.058 €/m² |
| 2024 | 8.542 €/m² | 5.713 €/m² | 19.362 €/m² |
| 2025 | 8.569 €/m² | 5.732 €/m² | 19.440 €/m² |
| 2026 | 8.499 €/m² | 5.742 €/m² | 19.163 €/m² |
Gesamtveränderung 2022–2026: -14,6 % (Ø -3,7 % p.a.).
Häufige Fragen zu Kaufpreisen in München
Was kostet eine 60-m²-Eigentumswohnung in München?
Bei 7.855 €/m² (Stadt-Median) liegt der Kaufpreis für eine 60-m²-Wohnung in München bei etwa 471.298 €. Die tatsächliche Spanne reicht von 5.773 €/m² bis 18.984 €/m² je nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in München?
Einfamilienhäuser in München kosten im Median 8.499 €/m². Die Spanne reicht von 5.742 €/m² bis 19.163 €/m². Ein 130-m²-Haus liegt damit bei rund 1.104.906 €.
Wie haben sich die Kaufpreise in München entwickelt?
In den letzten 12 Monaten haben sich die ETW-Preise in München um -10,7 % verändert, EFH-Preise um -14,6 %. Quelle: kommunale Marktbeobachtung, Stand .
Wie war die Kaufpreis-Entwicklung in München über 4 Jahre?
Zwischen 2022 und 2026 haben sich die ETW-Kaufpreise in München um -10,7 % verändert (durchschnittlich -2,7 % pro Jahr).
Wo finde ich offizielle Kaufpreis-Daten für München?
Offizielle Bodenrichtwerte stellt das Gutachterausschuss München (Sozialreferat München) bereit. Aktuelle Marktdaten stammen aus kommunalen Erhebungen und Plattformen wie ImmobilienScout24, Wohnungsbörse und Homeday.
Datenquellen: kommunale Marktbeobachtung, ImmobilienScout24, Wohnungsbörse, Homeday. Stand: . Werte sind Aggregate über die ganze Stadt — Lage-, Baujahr- und Ausstattungs-Unterschiede können erheblich abweichen. Für eine konkrete Objekt-Bewertung empfehlen wir eine vollständige ImmocalQ-Analyse.