Mietspiegel Freiburg im Breisgau 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Freiburg im Breisgau ist mit rund 237 000 Einwohnern die Hauptstadt des Breisgaus und gilt als eine der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands. Der Freiburger Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB. Mit Mieten über 15 €/m² zählt Freiburg zu den teuersten Wohnungsmärkten Baden-Württembergs.
Stadt-Median
—
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
—
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
33
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Betzenhausen | 18,66 € | — |
| Brühl | 18,31 € | — |
| Oberau | 18,02 € | — |
| Neuburg | 17,74 € | — |
| Mitte | 17,24 € | — |
| Süd | 17,13 € | — |
| Wiehre | 17,03 € | — |
| St. Georgen | 17,01 € | — |
| Altstadt | 17,00 € | — |
| Zähringen | 16,82 € | — |
| Nord | 16,62 € | — |
| Herdern | 16,61 € | — |
| Littenweiler | 16,34 € | — |
| Haslach | 16,14 € | — |
| Weingarten | 15,92 € | — |
| West | 15,87 € | — |
| Ebnet | 15,85 € | — |
| Ost | 15,74 € | — |
| Süd-West | 15,61 € | — |
| Munzingen | 15,54 € | — |
| Stühlinger | 15,49 € | — |
| Vauban | 15,42 € | — |
| Kappel | 15,02 € | — |
| Waldsee | 14,81 € | — |
| Rieselfeld | 14,64 € | — |
| Lehen | 14,57 € | — |
| Mooswald | 14,29 € | — |
| Günterstal | 13,91 € | — |
| Landwasser | 13,55 € | — |
| Hochdorf | 13,24 € | — |
| Waltershofen | 12,97 € | — |
| Tiengen | 12,94 € | — |
| Opfingen | 11,94 € | — |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Freiburg im Breisgau?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 33 Stadtteile in Freiburg im Breisgau, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Freiburg im Breisgau qualifiziert?
Ja, Freiburg im Breisgau führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2023.
Gilt die Mietpreisbremse in Freiburg im Breisgau?
Ja. Freiburg im Breisgau ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Freiburg im Breisgau?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Freiburg im Breisgau?
Freiburg im Breisgau hat aktuell rund 237.000 Einwohner und 28 Stadtbezirke. Freiburg im Breisgau ist mit rund 237 000 Einwohnern die Hauptstadt des Breisgaus und gilt als eine der beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.