Mietspiegel Munzingen (Freiburg im Breisgau) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Munzingen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,54 €/m².
Median Munzingen
15,54 €/m²
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
—
stadtweit
Munzingen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Freiburg im Breisgau — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Munzingen hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Freiburg im Breisgau
Die Mietpreisbremse gilt in Freiburg im Breisgau (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Munzingen?
Bei 15,54 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Munzingen bei etwa 932 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Munzingen?
Ja. Freiburg im Breisgau ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Munzingen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,54 €/m² also bis 17,09 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Munzingen?
Die Werte stammen aus dem Freiburg im Breisgauer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.