Mietspiegel Leubas (Kempten (Allgäu)) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Leubas liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,24 €/m² — -4,5 % gegenüber dem Kempten (Allgäu)er Stadt-Median (13,86 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,8 %.
Median Leubas
13,24 €/m²
-4,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2024
+14,8 %
Ø +7,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,67–17,97 €
stadtweit
3-Jahres-Trend Leubas
Mietpreis-Entwicklung Leubas (€/m²): von 11,53 €/m² (2022) auf 13,24 €/m² (2024) — +14,8 % über 2 Jahre, Ø +7,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 16,42 € |
| 35 – 45 m² | 14,22 € |
| 45 – 50 m² | 13,78 € |
| 50 – 60 m² | 14,36 € |
| 60 – 75 m² | 13,88 € |
| 75 – 85 m² | 13,02 € |
| 85 – 100 m² | 13,15 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 14,81 € |
| 2-Zimmer | 14,90 € |
| 3-Zimmer | 12,98 € |
| 4-Zimmer | 10,69 € |
Rechtsrahmen Kempten (Allgäu)
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Kempten (Allgäu).
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Leubas?
Bei 13,24 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Leubas bei etwa 794 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Leubas entwickelt?
Zwischen 2022 (11,53 €/m²) und 2024 (13,24 €/m²) ist die Miete in Leubas um +14,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Leubas?
Kempten (Allgäu) ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Leubas?
Die Werte stammen aus dem Kempten (Allgäu)er einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Kempten (Allgäu) führt aktuell keine öffentliche stadtteilgenaue Mietspiegel-Datenbank. Die hier gezeigten Werte stammen aus Marktbeobachtung und sind nicht nach BGB anerkannt.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 3-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026. Kempten (Allgäu) führt aktuell keine öffentliche stadtteilgenaue Mietspiegel-Datenbank. Die hier gezeigten Werte stammen aus Marktbeobachtung und sind nicht nach BGB anerkannt.