Mietspiegel Ramersdorf (Bonn) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Ramersdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,48 €/m² — -9,8 % gegenüber dem Bonner Stadt-Median (13,84 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +9,2 %.
Median Ramersdorf
12,48 €/m²
-9,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+9,2 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,25 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Ramersdorf
Mietpreis-Entwicklung Ramersdorf (€/m²): von 11,43 €/m² (2022) auf 12,48 €/m² (2025) — +9,2 % über 3 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 17,25 € |
| 35 – 45 m² | 14,59 € |
| 45 – 50 m² | 13,51 € |
| 50 – 60 m² | 12,66 € |
| 60 – 75 m² | 13,03 € |
| 75 – 85 m² | 12,85 € |
| 85 – 100 m² | 14,13 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,89 € |
| 2-Zimmer | 13,39 € |
| 3-Zimmer | 13,09 € |
| 4-Zimmer | 13,29 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Ramersdorf |
|---|---|---|
| Gronau | 15,06 € | +20,7 % |
| Hochkreuz | 14,87 € | +19,2 % |
| Limperich | 14,03 € | +12,4 % |
| Küdinghoven | 13,40 € | +7,4 % |
| Holtorf | 12,70 € | +1,8 % |
Ramersdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bonn — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Ramersdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bonn
Die Mietpreisbremse gilt in Bonn (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Ramersdorf?
Bei 12,48 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Ramersdorf bei etwa 749 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Ramersdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (11,43 €/m²) und 2025 (12,48 €/m²) ist die Miete in Ramersdorf um +9,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Ramersdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Beuel-Ost (12,21 €/m², -2,2 %), Pützchen/Bechlinghoven (12,09 €/m², -3,1 %), Oberkassel (10,39 €/m², -16,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Ramersdorf?
Ja. Bonn ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Ramersdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,48 €/m² also bis 13,73 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Ramersdorf?
Die Werte stammen aus dem Bonner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.