In Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 7,80 €/m² — -25,0 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,9 %.
Median Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz
7,80 €/m²
-25,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,9 %
Ø +5,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz
6,40 € · 2022
6,75 € · 2023
6,97 € · 2024
8,00 € · 2025
7,80 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz (€/m²): von 6,40 €/m² (2022) auf 7,80 €/m² (2026) — +21,9 % über 4 Jahre, Ø +5,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
10,97 €
35 – 45 m²
10,38 €
45 – 50 m²
10,26 €
50 – 60 m²
10,15 €
60 – 75 m²
9,91 €
75 – 85 m²
10,06 €
85 – 100 m²
11,71 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,71 €
2-Zimmer
10,33 €
3-Zimmer
10,03 €
4-Zimmer
11,36 €
Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dresden
Die Mietpreisbremsegilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz?
Bei 7,80 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz bei etwa 468 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz entwickelt?
Zwischen 2022 (6,40 €/m²) und 2026 (7,80 €/m²) ist die Miete in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz um +21,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 7,80 €/m² also bis 8,58 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Gorbitz-Nord/Neu-Omsewitz?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.