In Löbtau-Süd liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,60 €/m² — +1,9 % gegenüber dem Dresdener Stadt-Median (10,40 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +23,0 %.
Median Löbtau-Süd
10,60 €/m²
+1,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+23,0 %
Ø +5,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,33–28,37 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Löbtau-Süd
8,62 € · 2022
8,68 € · 2023
8,97 € · 2024
9,83 € · 2025
10,60 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Löbtau-Süd (€/m²): von 8,62 €/m² (2022) auf 10,60 €/m² (2026) — +23,0 % über 4 Jahre, Ø +5,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
10,97 €
35 – 45 m²
10,38 €
45 – 50 m²
10,26 €
50 – 60 m²
10,15 €
60 – 75 m²
9,91 €
75 – 85 m²
10,06 €
85 – 100 m²
11,71 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,71 €
2-Zimmer
10,33 €
3-Zimmer
10,03 €
4-Zimmer
11,36 €
Löbtau-Süd im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Dresden — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Löbtau-Süd hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Dresden
Die Mietpreisbremsegilt in Dresden seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Löbtau-Süd?
Bei 10,60 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Löbtau-Süd bei etwa 636 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Löbtau-Süd entwickelt?
Zwischen 2022 (8,62 €/m²) und 2026 (10,60 €/m²) ist die Miete in Löbtau-Süd um +23,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Löbtau-Süd?
Ja. Dresden ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Löbtau-Süd höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,60 €/m² also bis 11,66 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Löbtau-Süd?
Die Werte stammen aus dem Dresdener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.