Mietspiegel Weingärtensiedlung (Karlsruhe) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Weingärtensiedlung liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,63 €/m² — +21,2 % gegenüber dem Karlsruheer Stadt-Median (8,77 €/m²).
Median Weingärtensiedlung
10,63 €/m²
+21,2 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
6,45–11,20 €
stadtweit
Weingärtensiedlung im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Karlsruhe — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Weingärtensiedlung hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Karlsruhe
Die Mietpreisbremse gilt in Karlsruhe (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Weingärtensiedlung?
Bei 10,63 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Weingärtensiedlung bei etwa 638 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Weingärtensiedlung?
Ja. Karlsruhe ist Mietpreisbremse-Gebiet (Baden-Württembergische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Weingärtensiedlung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,63 €/m² also bis 11,69 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Weingärtensiedlung?
Die Werte stammen aus dem Karlsruheer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.