In Hüls-Ortskern liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,08 €/m² — -19,7 % gegenüber dem Krefelder Stadt-Median (10,06 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +2,0 %.
Median Hüls-Ortskern
8,08 €/m²
-19,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+2,0 %
Ø +0,5 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,79–29,90 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Hüls-Ortskern
7,92 € · 2022
8,92 € · 2023
9,43 € · 2024
8,75 € · 2025
8,08 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Hüls-Ortskern (€/m²): von 7,92 €/m² (2022) auf 8,08 €/m² (2026) — +2,0 % über 4 Jahre, Ø +0,5 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,64 €
35 – 45 m²
10,99 €
45 – 50 m²
10,23 €
50 – 60 m²
9,89 €
60 – 75 m²
9,61 €
75 – 85 m²
9,79 €
85 – 100 m²
9,96 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
11,31 €
2-Zimmer
9,90 €
3-Zimmer
9,83 €
4-Zimmer
10,32 €
Hüls-Ortskern im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Krefeld — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Hüls-Ortskern hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Krefeld
Die Mietpreisbremsegilt in Krefeld (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hüls-Ortskern?
Bei 8,08 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hüls-Ortskern bei etwa 485 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hüls-Ortskern entwickelt?
Zwischen 2022 (7,92 €/m²) und 2026 (8,08 €/m²) ist die Miete in Hüls-Ortskern um +2,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,5 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Hüls-Ortskern?
Ja. Krefeld ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hüls-Ortskern höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,08 €/m² also bis 8,89 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hüls-Ortskern?
Die Werte stammen aus dem Krefelder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.