In Grünau-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,21 €/m² — -22,4 % gegenüber dem Leipziger Stadt-Median (10,58 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +27,3 %.
Median Grünau-Nord
8,21 €/m²
-22,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+27,3 %
Ø +6,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,14–28,02 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Grünau-Nord
6,45 € · 2022
6,90 € · 2023
7,51 € · 2024
7,94 € · 2025
8,21 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Grünau-Nord (€/m²): von 6,45 €/m² (2022) auf 8,21 €/m² (2026) — +27,3 % über 4 Jahre, Ø +6,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,49 €
35 – 45 m²
10,92 €
45 – 50 m²
10,04 €
50 – 60 m²
10,28 €
60 – 75 m²
10,01 €
75 – 85 m²
10,62 €
85 – 100 m²
10,90 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
11,02 €
2-Zimmer
10,41 €
3-Zimmer
10,29 €
4-Zimmer
11,56 €
Grünau-Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Leipzig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Grünau-Nord hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Leipzig
Die Mietpreisbremsegilt in Leipzig seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Grünau-Nord?
Bei 8,21 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Grünau-Nord bei etwa 493 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Grünau-Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (6,45 €/m²) und 2026 (8,21 €/m²) ist die Miete in Grünau-Nord um +27,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,8 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Grünau-Nord?
Ja. Leipzig ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Grünau-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,21 €/m² also bis 9,03 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Grünau-Nord?
Die Werte stammen aus dem Leipziger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.