Mietspiegel Wahren (Leipzig) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wahren liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,02 €/m² — -14,7 % gegenüber dem Leipziger Stadt-Median (10,58 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +14,6 %.
Median Wahren
9,02 €/m²
-14,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+14,6 %
Ø +3,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,14–28,02 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wahren
Mietpreis-Entwicklung Wahren (€/m²): von 7,87 €/m² (2022) auf 9,02 €/m² (2026) — +14,6 % über 4 Jahre, Ø +3,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 11,49 € |
| 35 – 45 m² | 10,92 € |
| 45 – 50 m² | 10,04 € |
| 50 – 60 m² | 10,28 € |
| 60 – 75 m² | 10,01 € |
| 75 – 85 m² | 10,62 € |
| 85 – 100 m² | 10,90 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 11,02 € |
| 2-Zimmer | 10,41 € |
| 3-Zimmer | 10,29 € |
| 4-Zimmer | 11,56 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Wahren |
|---|---|---|
| Zentrum Nordwest | 12,05 € | +33,6 % |
| Gohlis Mitte | 11,74 € | +30,2 % |
| Altlindenau | 10,73 € | +19,0 % |
| Gohlis Süd | 10,47 € | +16,1 % |
| Möckern | 10,24 € | +13,5 % |
Wahren im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Leipzig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Wahren ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Leipzig
Die Mietpreisbremse gilt in Leipzig seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wahren?
Bei 9,02 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wahren bei etwa 541 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wahren entwickelt?
Zwischen 2022 (7,87 €/m²) und 2026 (9,02 €/m²) ist die Miete in Wahren um +14,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wahren?
Ja. Leipzig ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wahren höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,02 €/m² also bis 9,92 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wahren?
Die Werte stammen aus dem Leipziger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.