Mietspiegel West (Leipzig) — Aktuelle Mietpreise 2026
In West liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,86 €/m² — -16,3 % gegenüber dem Leipziger Stadt-Median (10,58 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +33,2 %.
Median West
8,86 €/m²
-16,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+33,2 %
Ø +8,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,14–28,02 €
stadtweit
5-Jahres-Trend West
6,65 € · 2022
7,23 € · 2023
7,64 € · 2024
8,40 € · 2025
8,86 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung West (€/m²): von 6,65 €/m² (2022) auf 8,86 €/m² (2026) — +33,2 % über 4 Jahre, Ø +8,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
11,49 €
35 – 45 m²
10,92 €
45 – 50 m²
10,04 €
50 – 60 m²
10,28 €
60 – 75 m²
10,01 €
75 – 85 m²
10,62 €
85 – 100 m²
10,90 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
11,02 €
2-Zimmer
10,41 €
3-Zimmer
10,29 €
4-Zimmer
11,56 €
West im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Leipzig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — West hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Leipzig
Die Mietpreisbremsegilt in Leipzig seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in West?
Bei 8,86 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in West bei etwa 532 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in West entwickelt?
Zwischen 2022 (6,65 €/m²) und 2026 (8,86 €/m²) ist die Miete in West um +33,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in West?
Ja. Leipzig ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2022 (Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in West höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,86 €/m² also bis 9,75 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für West?
Die Werte stammen aus dem Leipziger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.