Mietspiegel St. Gertrud (Lübeck) — Aktuelle Mietpreise 2026
In St. Gertrud liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,25 €/m² — -2,1 % gegenüber dem Lübecker Stadt-Median (12,51 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +22,3 %.
Median St. Gertrud
12,25 €/m²
-2,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+22,3 %
Ø +5,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,90–15,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend St. Gertrud
10,02 € · 2022
10,71 € · 2023
10,71 € · 2024
11,49 € · 2025
12,25 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung St. Gertrud (€/m²): von 10,02 €/m² (2022) auf 12,25 €/m² (2026) — +22,3 % über 4 Jahre, Ø +5,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
15,18 €
35 – 45 m²
13,46 €
45 – 50 m²
13,18 €
50 – 60 m²
11,71 €
60 – 75 m²
11,90 €
75 – 85 m²
12,15 €
85 – 100 m²
12,72 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
14,57 €
2-Zimmer
12,43 €
3-Zimmer
11,66 €
4-Zimmer
12,14 €
St. Gertrud im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Lübeck — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — St. Gertrud hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Lübeck
Die Mietpreisbremsegilt in Lübeck (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in St. Gertrud?
Bei 12,25 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in St. Gertrud bei etwa 735 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in St. Gertrud entwickelt?
Zwischen 2022 (10,02 €/m²) und 2026 (12,25 €/m²) ist die Miete in St. Gertrud um +22,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in St. Gertrud?
Ja. Lübeck ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in St. Gertrud höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,25 €/m² also bis 13,48 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für St. Gertrud?
Die Werte stammen aus dem Lübecker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.