Mietspiegel St. Lorenz Nord (Lübeck) — Aktuelle Mietpreise 2026

In St. Lorenz Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,54 €/m² — +0,2 % gegenüber dem Lübecker Stadt-Median (12,51 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +26,4 %.

Median St. Lorenz Nord
12,54 €/m²
+0,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+26,4 %
Ø +6,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,90–15,22 €
stadtweit

5-Jahres-Trend St. Lorenz Nord

9,92 € · 2022
10,48 € · 2023
11,06 € · 2024
11,62 € · 2025
12,54 € · 2026

Mietpreis-Entwicklung St. Lorenz Nord (€/m²): von 9,92 €/m² (2022) auf 12,54 €/m² (2026) — +26,4 % über 4 Jahre, Ø +6,6 % pro Jahr.

Mietspiegel nach Wohnungsgröße

Wohnfläche€/m²
20 – 35 m²15,18 €
35 – 45 m²13,46 €
45 – 50 m²13,18 €
50 – 60 m²11,71 €
60 – 75 m²11,90 €
75 – 85 m²12,15 €
85 – 100 m²12,72 €

Nach Zimmer-Anzahl

Zimmer€/m²
1-Zimmer14,57 €
2-Zimmer12,43 €
3-Zimmer11,66 €
4-Zimmer12,14 €

St. Lorenz Nord im Stadt-Kontext

Mietpreis-Verteilung in Lübeck — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — St. Lorenz Nord hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.

niedrighoch

Rechtsrahmen Lübeck

Die Mietpreisbremse gilt in Lübeck (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet eine 60-m²-Wohnung in St. Lorenz Nord?
Bei 12,54 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in St. Lorenz Nord bei etwa 752 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in St. Lorenz Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (9,92 €/m²) und 2026 (12,54 €/m²) ist die Miete in St. Lorenz Nord um +26,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in St. Lorenz Nord?
Ja. Lübeck ist Mietpreisbremse-Gebiet (Schleswig-Holsteinische MieterschutzVO). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in St. Lorenz Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,54 €/m² also bis 13,79 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für St. Lorenz Nord?
Die Werte stammen aus dem Lübecker qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.