Mietspiegel Broicher Waldgebiet (Mülheim an der Ruhr) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Broicher Waldgebiet liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,00 €/m² — +25,8 % gegenüber dem Mülheim an der Ruhrer Stadt-Median (9,54 €/m²).
Median Broicher Waldgebiet
12,00 €/m²
+25,8 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
6,56–29,50 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,03 € |
| 35 – 45 m² | 9,73 € |
| 45 – 50 m² | 9,43 € |
| 50 – 60 m² | 9,42 € |
| 60 – 75 m² | 9,09 € |
| 75 – 85 m² | 9,62 € |
| 85 – 100 m² | 9,55 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 10,37 € |
| 2-Zimmer | 9,50 € |
| 3-Zimmer | 9,32 € |
| 4-Zimmer | 9,35 € |
Broicher Waldgebiet im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mülheim an der Ruhr — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Broicher Waldgebiet hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mülheim an der Ruhr
Die Mietpreisbremse gilt in Mülheim an der Ruhr (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Broicher Waldgebiet?
Bei 12,00 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Broicher Waldgebiet bei etwa 720 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Broicher Waldgebiet?
Ja. Mülheim an der Ruhr ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Broicher Waldgebiet höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,00 €/m² also bis 13,20 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Broicher Waldgebiet?
Die Werte stammen aus dem Mülheim an der Ruhrer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.