Mietspiegel Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) (Mülheim an der Ruhr) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,90 €/m² — +3,8 % gegenüber dem Mülheim an der Ruhrer Stadt-Median (9,54 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,5 %.
Median Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring)
9,90 €/m²
+3,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,5 %
Ø +3,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,56–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring)
8,57 € · 2022
9,07 € · 2023
10,01 € · 2024
9,62 € · 2025
9,90 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) (€/m²): von 8,57 €/m² (2022) auf 9,90 €/m² (2026) — +15,5 % über 4 Jahre, Ø +3,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
12,03 €
35 – 45 m²
9,73 €
45 – 50 m²
9,43 €
50 – 60 m²
9,42 €
60 – 75 m²
9,09 €
75 – 85 m²
9,62 €
85 – 100 m²
9,55 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,37 €
2-Zimmer
9,50 €
3-Zimmer
9,32 €
4-Zimmer
9,35 €
Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mülheim an der Ruhr — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mülheim an der Ruhr
Die Mietpreisbremsegilt in Mülheim an der Ruhr (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring)?
Bei 9,90 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) bei etwa 594 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) entwickelt?
Zwischen 2022 (8,57 €/m²) und 2026 (9,90 €/m²) ist die Miete in Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) um +15,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring)?
Ja. Mülheim an der Ruhr ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring) höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,90 €/m² also bis 10,89 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Holthausen - West (Kahlenberg/Oppspring)?
Die Werte stammen aus dem Mülheim an der Ruhrer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.