Mietspiegel Speldorf - Nordost (Mülheim an der Ruhr) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Speldorf - Nordost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,73 €/m² — -8,5 % gegenüber dem Mülheim an der Ruhrer Stadt-Median (9,54 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,6 %.
Median Speldorf - Nordost
8,73 €/m²
-8,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,6 %
Ø +3,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,56–29,50 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Speldorf - Nordost
7,55 € · 2022
8,11 € · 2023
8,48 € · 2024
8,22 € · 2025
8,73 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Speldorf - Nordost (€/m²): von 7,55 €/m² (2022) auf 8,73 €/m² (2026) — +15,6 % über 4 Jahre, Ø +3,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
12,03 €
35 – 45 m²
9,73 €
45 – 50 m²
9,43 €
50 – 60 m²
9,42 €
60 – 75 m²
9,09 €
75 – 85 m²
9,62 €
85 – 100 m²
9,55 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,37 €
2-Zimmer
9,50 €
3-Zimmer
9,32 €
4-Zimmer
9,35 €
Speldorf - Nordost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Mülheim an der Ruhr — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Speldorf - Nordost hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Mülheim an der Ruhr
Die Mietpreisbremsegilt in Mülheim an der Ruhr (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Speldorf - Nordost?
Bei 8,73 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Speldorf - Nordost bei etwa 524 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Speldorf - Nordost entwickelt?
Zwischen 2022 (7,55 €/m²) und 2026 (8,73 €/m²) ist die Miete in Speldorf - Nordost um +15,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Speldorf - Nordost?
Ja. Mülheim an der Ruhr ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Speldorf - Nordost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,73 €/m² also bis 9,60 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Speldorf - Nordost?
Die Werte stammen aus dem Mülheim an der Ruhrer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.