Mietspiegel Morsbach (Remscheid) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Morsbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,80 €/m² — -15,0 % gegenüber dem Remscheider Stadt-Median (8,00 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +1,8 %.
Median Morsbach
6,80 €/m²
-15,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+1,8 %
Ø +0,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,82–28,16 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Morsbach
Mietpreis-Entwicklung Morsbach (€/m²): von 6,68 €/m² (2022) auf 6,80 €/m² (2025) — +1,8 % über 3 Jahre, Ø +0,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 7,48 € |
| 35 – 45 m² | 8,12 € |
| 45 – 50 m² | 8,68 € |
| 50 – 60 m² | 8,16 € |
| 60 – 75 m² | 7,85 € |
| 75 – 85 m² | 7,83 € |
| 85 – 100 m² | 7,96 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 7,76 € |
| 2-Zimmer | 8,16 € |
| 3-Zimmer | 7,96 € |
| 4-Zimmer | 7,55 € |
Morsbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Remscheid — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Morsbach hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Remscheid
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Remscheid.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Morsbach?
Bei 6,80 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Morsbach bei etwa 408 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Morsbach entwickelt?
Zwischen 2022 (6,68 €/m²) und 2025 (6,80 €/m²) ist die Miete in Morsbach um +1,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Morsbach?
Remscheid ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Morsbach?
Die Werte stammen aus dem Remscheider einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.