Mietspiegel Schmittenbusch (Remscheid) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Schmittenbusch liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 6,82 €/m² — -14,7 % gegenüber dem Remscheider Stadt-Median (8,00 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +3,2 %.
Median Schmittenbusch
6,82 €/m²
-14,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+3,2 %
Ø +0,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,82–28,16 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Schmittenbusch
Mietpreis-Entwicklung Schmittenbusch (€/m²): von 6,61 €/m² (2022) auf 6,82 €/m² (2026) — +3,2 % über 4 Jahre, Ø +0,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 7,48 € |
| 35 – 45 m² | 8,12 € |
| 45 – 50 m² | 8,68 € |
| 50 – 60 m² | 8,16 € |
| 60 – 75 m² | 7,85 € |
| 75 – 85 m² | 7,83 € |
| 85 – 100 m² | 7,96 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 7,76 € |
| 2-Zimmer | 8,16 € |
| 3-Zimmer | 7,96 € |
| 4-Zimmer | 7,55 € |
Schmittenbusch im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Remscheid — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Schmittenbusch hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Remscheid
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Remscheid.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Schmittenbusch?
Bei 6,82 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Schmittenbusch bei etwa 409 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Schmittenbusch entwickelt?
Zwischen 2022 (6,61 €/m²) und 2026 (6,82 €/m²) ist die Miete in Schmittenbusch um +3,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +0,8 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Schmittenbusch?
Remscheid ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Schmittenbusch?
Die Werte stammen aus dem Remscheider einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: einfach (kein qualifizierter Mietspiegel im Sinne § 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.