In Forst liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,95 €/m² — -13,7 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,6 %.
Median Forst
9,95 €/m²
-13,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,6 %
Ø +3,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Forst
8,84 € · 2022
9,35 € · 2023
9,66 € · 2024
10,06 € · 2025
9,95 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Forst (€/m²): von 8,84 €/m² (2022) auf 9,95 €/m² (2026) — +12,6 % über 4 Jahre, Ø +3,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,99 €
35 – 45 m²
12,73 €
45 – 50 m²
11,69 €
50 – 60 m²
11,38 €
60 – 75 m²
10,77 €
75 – 85 m²
10,51 €
85 – 100 m²
10,93 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
13,73 €
2-Zimmer
11,19 €
3-Zimmer
10,83 €
4-Zimmer
11,02 €
Forst im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Forst hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Aachen
Die Mietpreisbremsegilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Forst?
Bei 9,95 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Forst bei etwa 597 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Forst entwickelt?
Zwischen 2022 (8,84 €/m²) und 2026 (9,95 €/m²) ist die Miete in Forst um +12,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Forst?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Forst höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,95 €/m² also bis 10,95 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Forst?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.