Mietspiegel Aachen 2026 — Mietpreise nach Stadtteil
Aachen ist mit rund 249 000 Einwohnern die westlichste Großstadt Deutschlands und Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden. Der Aachener Mietspiegel ist qualifiziert nach § 558d BGB und gilt als verlässliche Grundlage für Mieterhöhungsverfahren. Die NRW-Mietpreisbremse schützt Mieter vor übermäßigen Neuvermietungspreisen.
Stadt-Median
11,53 €/m²
Mittelwert über alle Stadtteile
Spanne
7,81 – 29,72
€/m² · niedrigster bis höchster Wert
Stadtteile mit Daten
38
aktuelle Mietpreis-Daten verfügbar
Alle Stadtteile sortiert nach Mietpreis
| Stadtteil | €/m² | vs. Median |
|---|---|---|
| Ponttor | 13,73 € | +19,1 % |
| Theater | 13,56 € | +17,6 % |
| Hansemannplatz | 13,45 € | +16,7 % |
| Steinebrück | 13,03 € | +13,0 % |
| Jülicher Str. | 12,84 € | +11,4 % |
| Frankenberg | 12,58 € | +9,1 % |
| Panneschopp | 12,57 € | +9,0 % |
| Kaiserplatz | 12,39 € | +7,5 % |
| Hansemannplatz/Jülicher Straße | 12,23 € | +6,1 % |
| Burtscheider Abtei | 11,99 € | +4,0 % |
| Mitte | 11,89 € | +3,1 % |
| Marschiertor | 11,77 € | +2,1 % |
| Soers | 11,73 € | +1,7 % |
| Hangeweiher | 11,63 € | +0,9 % |
| Westpark | 11,55 € | +0,2 % |
| Laurensberg | 11,45 € | -0,7 % |
| Beverau | 11,33 € | -1,7 % |
| Hörn | 11,19 € | -2,9 % |
| Adalbertsteinweg | 11,11 € | -3,6 % |
| Haaren | 11,10 € | -3,7 % |
| Lindenplatz | 11,06 € | -4,1 % |
| St. Jakob | 11,04 € | -4,2 % |
| Oberforstbach | 11,00 € | -4,6 % |
| Burtsch. Kurgarten | 10,79 € | -6,4 % |
| Richterich | 10,76 € | -6,7 % |
| Brand | 10,63 € | -7,8 % |
| Markt | 10,52 € | -8,8 % |
| Vaalserquartier | 10,40 € | -9,8 % |
| Hanbruch | 10,38 € | -10,0 % |
| Kalkofen | 10,19 € | -11,6 % |
| Rothe Erde | 10,17 € | -11,8 % |
| Eilendorf | 10,14 € | -12,1 % |
| Trierer Str. | 10,05 € | -12,8 % |
| Aachen Eilendorf | 10,03 € | -13,0 % |
| Forst | 9,95 € | -13,7 % |
| Kornelimünster/Walheim | 9,43 € | -18,2 % |
| Kornelimünster | 9,15 € | -20,6 % |
| Walheim | 8,87 € | -23,1 % |
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Stadtteile umfasst der Mietspiegel Aachen?
Auf ImmocalQ findest du Mietspiegel-Daten für 38 Stadtteile in Aachen, jeweils mit aktuellem Median, 5-Jahres-Trend und Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen.
Ist der Mietspiegel Aachen qualifiziert?
Ja, Aachen führt einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Stand: 2024.
Gilt die Mietpreisbremse in Aachen?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Was ist die Kappungsgrenze in Aachen?
15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — Mieterhöhungen in bestehenden Verhältnissen sind auf diesen Wert begrenzt.
Wie groß ist Aachen?
Aachen hat aktuell rund 249.000 Einwohner und 7 Stadtbezirke. Aachen ist mit rund 249 000 Einwohnern die westlichste Großstadt Deutschlands und Grenzstadt zu Belgien und den Niederlanden.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.