In Hanbruch liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,38 €/m² — -10,0 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,1 %.
Median Hanbruch
10,38 €/m²
-10,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+12,1 %
Ø +3,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Hanbruch
9,26 € · 2022
9,07 € · 2023
9,28 € · 2024
9,95 € · 2025
10,38 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Hanbruch (€/m²): von 9,26 €/m² (2022) auf 10,38 €/m² (2026) — +12,1 % über 4 Jahre, Ø +3,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,99 €
35 – 45 m²
12,73 €
45 – 50 m²
11,69 €
50 – 60 m²
11,38 €
60 – 75 m²
10,77 €
75 – 85 m²
10,51 €
85 – 100 m²
10,93 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
13,73 €
2-Zimmer
11,19 €
3-Zimmer
10,83 €
4-Zimmer
11,02 €
Hanbruch im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Hanbruch hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Aachen
Die Mietpreisbremsegilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hanbruch?
Bei 10,38 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hanbruch bei etwa 623 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Hanbruch entwickelt?
Zwischen 2022 (9,26 €/m²) und 2026 (10,38 €/m²) ist die Miete in Hanbruch um +12,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Hanbruch?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hanbruch höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,38 €/m² also bis 11,42 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hanbruch?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.