Mietspiegel Hansemannplatz/Jülicher Straße (Aachen) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Hansemannplatz/Jülicher Straße liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 12,23 €/m² — +6,1 % gegenüber dem Aachener Stadt-Median (11,53 €/m²).
Median Hansemannplatz/Jülicher Straße
12,23 €/m²
+6,1 % vs. Stadt-Median
Trend
—
Daten unvollständig
Spanne (Stadt)
7,81–29,72 €
stadtweit
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 13,99 € |
| 35 – 45 m² | 12,73 € |
| 45 – 50 m² | 11,69 € |
| 50 – 60 m² | 11,38 € |
| 60 – 75 m² | 10,77 € |
| 75 – 85 m² | 10,51 € |
| 85 – 100 m² | 10,93 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 13,73 € |
| 2-Zimmer | 11,19 € |
| 3-Zimmer | 10,83 € |
| 4-Zimmer | 11,02 € |
Hansemannplatz/Jülicher Straße im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Aachen — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Hansemannplatz/Jülicher Straße hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Aachen
Die Mietpreisbremse gilt in Aachen (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Hansemannplatz/Jülicher Straße?
Bei 12,23 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Hansemannplatz/Jülicher Straße bei etwa 734 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Gilt die Mietpreisbremse in Hansemannplatz/Jülicher Straße?
Ja. Aachen ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Hansemannplatz/Jülicher Straße höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 12,23 €/m² also bis 13,45 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Hansemannplatz/Jülicher Straße?
Die Werte stammen aus dem Aachener qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 0-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.