Mietspiegel Am Schäfflerbach (Augsburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Am Schäfflerbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,90 €/m² — +0,7 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,2 %.
Median Am Schäfflerbach
14,90 €/m²
+0,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,2 %
Ø +3,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,33–18,57 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Am Schäfflerbach
12,93 € · 2022
13,35 € · 2023
14,66 € · 2024
14,80 € · 2025
14,90 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Am Schäfflerbach (€/m²): von 12,93 €/m² (2022) auf 14,90 €/m² (2026) — +15,2 % über 4 Jahre, Ø +3,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
18,57 €
35 – 45 m²
14,66 €
45 – 50 m²
15,28 €
50 – 60 m²
14,44 €
60 – 75 m²
14,29 €
75 – 85 m²
13,65 €
85 – 100 m²
14,19 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
17,19 €
2-Zimmer
14,44 €
3-Zimmer
13,99 €
4-Zimmer
13,18 €
Am Schäfflerbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Am Schäfflerbach hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremsegilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Am Schäfflerbach?
Bei 14,90 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Am Schäfflerbach bei etwa 894 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Am Schäfflerbach entwickelt?
Zwischen 2022 (12,93 €/m²) und 2026 (14,90 €/m²) ist die Miete in Am Schäfflerbach um +15,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,8 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Am Schäfflerbach?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Am Schäfflerbach höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,90 €/m² also bis 16,39 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Am Schäfflerbach?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.