In Lechviertel, östliches Ulrichsviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,31 €/m² — -3,2 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,8 %.
Mietpreis-Entwicklung Lechviertel, östliches Ulrichsviertel (€/m²): von 12,15 €/m² (2022) auf 14,31 €/m² (2026) — +17,8 % über 4 Jahre, Ø +4,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
18,57 €
35 – 45 m²
14,66 €
45 – 50 m²
15,28 €
50 – 60 m²
14,44 €
60 – 75 m²
14,29 €
75 – 85 m²
13,65 €
85 – 100 m²
14,19 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
17,19 €
2-Zimmer
14,44 €
3-Zimmer
13,99 €
4-Zimmer
13,18 €
Lechviertel, östliches Ulrichsviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Lechviertel, östliches Ulrichsviertel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremsegilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Lechviertel, östliches Ulrichsviertel?
Bei 14,31 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Lechviertel, östliches Ulrichsviertel bei etwa 859 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Lechviertel, östliches Ulrichsviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (12,15 €/m²) und 2026 (14,31 €/m²) ist die Miete in Lechviertel, östliches Ulrichsviertel um +17,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Lechviertel, östliches Ulrichsviertel?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Lechviertel, östliches Ulrichsviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,31 €/m² also bis 15,74 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Lechviertel, östliches Ulrichsviertel?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.