Mietspiegel Rosenau- und Thelottviertel (Augsburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Rosenau- und Thelottviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,82 €/m² — -6,6 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +12,5 %.
Median Rosenau- und Thelottviertel
13,82 €/m²
-6,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+12,5 %
Ø +4,2 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,33–18,57 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Rosenau- und Thelottviertel
12,28 € · 2022
11,40 € · 2023
11,88 € · 2024
13,82 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Rosenau- und Thelottviertel (€/m²): von 12,28 €/m² (2022) auf 13,82 €/m² (2025) — +12,5 % über 3 Jahre, Ø +4,2 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
18,57 €
35 – 45 m²
14,66 €
45 – 50 m²
15,28 €
50 – 60 m²
14,44 €
60 – 75 m²
14,29 €
75 – 85 m²
13,65 €
85 – 100 m²
14,19 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
17,19 €
2-Zimmer
14,44 €
3-Zimmer
13,99 €
4-Zimmer
13,18 €
Rosenau- und Thelottviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Rosenau- und Thelottviertel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremsegilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Rosenau- und Thelottviertel?
Bei 13,82 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Rosenau- und Thelottviertel bei etwa 829 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Rosenau- und Thelottviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (12,28 €/m²) und 2025 (13,82 €/m²) ist die Miete in Rosenau- und Thelottviertel um +12,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,2 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Rosenau- und Thelottviertel?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Rosenau- und Thelottviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,82 €/m² also bis 15,20 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Rosenau- und Thelottviertel?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.