Mietspiegel Wolfram- und Herrenbachviertel (Augsburg) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Wolfram- und Herrenbachviertel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 15,29 €/m² — +3,4 % gegenüber dem Augsburger Stadt-Median (14,79 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +29,8 %.
Median Wolfram- und Herrenbachviertel
15,29 €/m²
+3,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+29,8 %
Ø +7,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
9,33–18,57 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wolfram- und Herrenbachviertel
11,78 € · 2022
12,02 € · 2023
12,91 € · 2024
14,06 € · 2025
15,29 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Wolfram- und Herrenbachviertel (€/m²): von 11,78 €/m² (2022) auf 15,29 €/m² (2026) — +29,8 % über 4 Jahre, Ø +7,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
18,57 €
35 – 45 m²
14,66 €
45 – 50 m²
15,28 €
50 – 60 m²
14,44 €
60 – 75 m²
14,29 €
75 – 85 m²
13,65 €
85 – 100 m²
14,19 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
17,19 €
2-Zimmer
14,44 €
3-Zimmer
13,99 €
4-Zimmer
13,18 €
Wolfram- und Herrenbachviertel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Augsburg — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Wolfram- und Herrenbachviertel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Augsburg
Die Mietpreisbremsegilt in Augsburg (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wolfram- und Herrenbachviertel?
Bei 15,29 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wolfram- und Herrenbachviertel bei etwa 917 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wolfram- und Herrenbachviertel entwickelt?
Zwischen 2022 (11,78 €/m²) und 2026 (15,29 €/m²) ist die Miete in Wolfram- und Herrenbachviertel um +29,8 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wolfram- und Herrenbachviertel?
Ja. Augsburg ist Mietpreisbremse-Gebiet (Bayerische Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wolfram- und Herrenbachviertel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 15,29 €/m² also bis 16,82 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wolfram- und Herrenbachviertel?
Die Werte stammen aus dem Augsburger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.