Mietspiegel Alt-Hohenschönhausen (Berlin) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Alt-Hohenschönhausen liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,66 €/m² — -13,4 % gegenüber dem Berliner Stadt-Median (15,78 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +34,4 %.
Median Alt-Hohenschönhausen
13,66 €/m²
-13,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+34,4 %
Ø +8,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,81–23,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Alt-Hohenschönhausen
Mietpreis-Entwicklung Alt-Hohenschönhausen (€/m²): von 10,16 €/m² (2022) auf 13,66 €/m² (2026) — +34,4 % über 4 Jahre, Ø +8,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,01 € |
| 35 – 45 m² | 17,14 € |
| 45 – 50 m² | 15,42 € |
| 50 – 60 m² | 15,16 € |
| 60 – 75 m² | 14,32 € |
| 75 – 85 m² | 15,42 € |
| 85 – 100 m² | 16,41 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,47 € |
| 2-Zimmer | 15,23 € |
| 3-Zimmer | 15,23 € |
| 4-Zimmer | 15,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Alt-Hohenschönhausen |
|---|---|---|
| Prenzlauer Berg | 19,57 € | +43,3 % |
| Falkenberg | 16,32 € | +19,5 % |
| Weißensee | 16,21 € | +18,7 % |
| Fennpfuhl | 15,79 € | +15,6 % |
| Lichtenberg | 13,78 € | +0,9 % |
Alt-Hohenschönhausen im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Berlin — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Alt-Hohenschönhausen ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Berlin
Die Mietpreisbremse gilt in Berlin seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen?
Bei 13,66 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen bei etwa 820 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Alt-Hohenschönhausen entwickelt?
Zwischen 2022 (10,16 €/m²) und 2026 (13,66 €/m²) ist die Miete in Alt-Hohenschönhausen um +34,4 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,6 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Alt-Hohenschönhausen?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Wartenberg (11,03 €/m², -19,3 %), Neu-Hohenschönhausen (8,82 €/m², -35,4 %), Marzahn (8,51 €/m², -37,7 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Alt-Hohenschönhausen?
Ja. Berlin ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Alt-Hohenschönhausen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,66 €/m² also bis 15,03 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Alt-Hohenschönhausen?
Die Werte stammen aus dem Berliner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.