Mietspiegel Charlottenburg-Nord (Berlin) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Charlottenburg-Nord liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,93 €/m² — -30,7 % gegenüber dem Berliner Stadt-Median (15,78 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +33,5 %.
Median Charlottenburg-Nord
10,93 €/m²
-30,7 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+33,5 %
Ø +8,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,81–23,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Charlottenburg-Nord
Mietpreis-Entwicklung Charlottenburg-Nord (€/m²): von 8,19 €/m² (2022) auf 10,93 €/m² (2026) — +33,5 % über 4 Jahre, Ø +8,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,01 € |
| 35 – 45 m² | 17,14 € |
| 45 – 50 m² | 15,42 € |
| 50 – 60 m² | 15,16 € |
| 60 – 75 m² | 14,32 € |
| 75 – 85 m² | 15,42 € |
| 85 – 100 m² | 16,41 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,47 € |
| 2-Zimmer | 15,23 € |
| 3-Zimmer | 15,23 € |
| 4-Zimmer | 15,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Charlottenburg-Nord |
|---|---|---|
| Charlottenburg | 20,42 € | +86,8 % |
| Moabit | 20,24 € | +85,2 % |
| Hansaviertel | 19,41 € | +77,6 % |
| Westend | 18,32 € | +67,6 % |
| Wedding | 16,57 € | +51,6 % |
Charlottenburg-Nord im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Berlin — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Charlottenburg-Nord ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Berlin
Die Mietpreisbremse gilt in Berlin seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Charlottenburg-Nord?
Bei 10,93 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Charlottenburg-Nord bei etwa 656 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Charlottenburg-Nord entwickelt?
Zwischen 2022 (8,19 €/m²) und 2026 (10,93 €/m²) ist die Miete in Charlottenburg-Nord um +33,5 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +8,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Charlottenburg-Nord?
Ja. Berlin ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Charlottenburg-Nord höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 10,93 €/m² also bis 12,02 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Charlottenburg-Nord?
Die Werte stammen aus dem Berliner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.