In Friedrichshain-Kreuzberg liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 18,55 €/m² — +17,6 % gegenüber dem Berliner Stadt-Median (15,78 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +31,7 %.
Median Friedrichshain-Kreuzberg
18,55 €/m²
+17,6 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+31,7 %
Ø +7,9 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,81–23,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Friedrichshain-Kreuzberg
14,08 € · 2022
17,85 € · 2023
18,55 € · 2024
19,14 € · 2025
18,55 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Friedrichshain-Kreuzberg (€/m²): von 14,08 €/m² (2022) auf 18,55 €/m² (2026) — +31,7 % über 4 Jahre, Ø +7,9 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
19,01 €
35 – 45 m²
17,14 €
45 – 50 m²
15,42 €
50 – 60 m²
15,16 €
60 – 75 m²
14,32 €
75 – 85 m²
15,42 €
85 – 100 m²
16,41 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
17,47 €
2-Zimmer
15,23 €
3-Zimmer
15,23 €
4-Zimmer
15,63 €
Friedrichshain-Kreuzberg im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Berlin — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Friedrichshain-Kreuzberg hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg?
Bei 18,55 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bei etwa 1113 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt?
Zwischen 2022 (14,08 €/m²) und 2026 (18,55 €/m²) ist die Miete in Friedrichshain-Kreuzberg um +31,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +7,9 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Friedrichshain-Kreuzberg?
Ja. Berlin ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Friedrichshain-Kreuzberg höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 18,55 €/m² also bis 20,41 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Friedrichshain-Kreuzberg?
Die Werte stammen aus dem Berliner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.