Mietspiegel Kladow (Berlin) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Kladow liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,37 €/m² — -15,3 % gegenüber dem Berliner Stadt-Median (15,78 €/m²). Über die letzten Jahre sank der Wert um +8,3 %.
Median Kladow
13,37 €/m²
-15,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
-8,3 %
Ø -2,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,81–23,53 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Kladow
Mietpreis-Entwicklung Kladow (€/m²): von 14,58 €/m² (2022) auf 13,37 €/m² (2026) — -8,3 % über 4 Jahre, Ø -2,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 19,01 € |
| 35 – 45 m² | 17,14 € |
| 45 – 50 m² | 15,42 € |
| 50 – 60 m² | 15,16 € |
| 60 – 75 m² | 14,32 € |
| 75 – 85 m² | 15,42 € |
| 85 – 100 m² | 16,41 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 17,47 € |
| 2-Zimmer | 15,23 € |
| 3-Zimmer | 15,23 € |
| 4-Zimmer | 15,63 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Kladow |
|---|---|---|
| Dahlem | 19,28 € | +44,2 % |
| Grunewald | 18,79 € | +40,5 % |
| Zehlendorf | 16,24 € | +21,5 % |
| Wannsee | 15,03 € | +12,4 % |
| Gatow | 12,92 € | -3,4 % |
Kladow im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Berlin — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Kladow ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Berlin
Die Mietpreisbremse gilt in Berlin seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Kladow?
Bei 13,37 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Kladow bei etwa 802 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Kladow entwickelt?
Zwischen 2022 (14,58 €/m²) und 2026 (13,37 €/m²) ist die Miete in Kladow um -8,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von -2,1 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Kladow?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Gatow (12,92 €/m², -3,4 %), Nikolassee (11,84 €/m², -11,4 %), Wilhelmstadt (11,35 €/m², -15,1 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Kladow?
Ja. Berlin ist Mietpreisbremse-Gebiet seit 2015. Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Kladow höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,37 €/m² also bis 14,71 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Kladow?
Die Werte stammen aus dem Berliner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.