In Babenhausen-Ost liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 13,56 €/m² — +34,9 % gegenüber dem Bielefelder Stadt-Median (10,05 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +42,3 %.
Median Babenhausen-Ost
13,56 €/m²
+34,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+42,3 %
Ø +10,6 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,27–29,98 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Babenhausen-Ost
9,53 € · 2022
8,74 € · 2023
9,05 € · 2024
10,48 € · 2025
13,56 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Babenhausen-Ost (€/m²): von 9,53 €/m² (2022) auf 13,56 €/m² (2026) — +42,3 % über 4 Jahre, Ø +10,6 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,55 €
35 – 45 m²
11,03 €
45 – 50 m²
10,35 €
50 – 60 m²
10,15 €
60 – 75 m²
9,60 €
75 – 85 m²
9,30 €
85 – 100 m²
10,39 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
9,98 €
3-Zimmer
9,58 €
4-Zimmer
10,37 €
Babenhausen-Ost im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bielefeld — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Babenhausen-Ost hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bielefeld
Die Mietpreisbremsegilt in Bielefeld (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Babenhausen-Ost?
Bei 13,56 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Babenhausen-Ost bei etwa 814 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Babenhausen-Ost entwickelt?
Zwischen 2022 (9,53 €/m²) und 2026 (13,56 €/m²) ist die Miete in Babenhausen-Ost um +42,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +10,6 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Babenhausen-Ost?
Ja. Bielefeld ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Babenhausen-Ost höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 13,56 €/m² also bis 14,92 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Babenhausen-Ost?
Die Werte stammen aus dem Bielefelder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.