In Baumheide liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,56 €/m² — -4,9 % gegenüber dem Bielefelder Stadt-Median (10,05 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +20,6 %.
Median Baumheide
9,56 €/m²
-4,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+20,6 %
Ø +5,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,27–29,98 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Baumheide
7,93 € · 2022
8,36 € · 2023
8,69 € · 2024
8,97 € · 2025
9,56 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Baumheide (€/m²): von 7,93 €/m² (2022) auf 9,56 €/m² (2026) — +20,6 % über 4 Jahre, Ø +5,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,55 €
35 – 45 m²
11,03 €
45 – 50 m²
10,35 €
50 – 60 m²
10,15 €
60 – 75 m²
9,60 €
75 – 85 m²
9,30 €
85 – 100 m²
10,39 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
9,98 €
3-Zimmer
9,58 €
4-Zimmer
10,37 €
Baumheide im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bielefeld — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Baumheide hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bielefeld
Die Mietpreisbremsegilt in Bielefeld (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Baumheide?
Bei 9,56 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Baumheide bei etwa 574 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Baumheide entwickelt?
Zwischen 2022 (7,93 €/m²) und 2026 (9,56 €/m²) ist die Miete in Baumheide um +20,6 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Baumheide?
Ja. Bielefeld ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Baumheide höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,56 €/m² also bis 10,52 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Baumheide?
Die Werte stammen aus dem Bielefelder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.