Mietspiegel Sieben Hügel (Bielefeld) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Sieben Hügel liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,31 €/m² — +42,4 % gegenüber dem Bielefelder Stadt-Median (10,05 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +35,0 %.
Median Sieben Hügel
14,31 €/m²
+42,4 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2025
+35,0 %
Ø +11,7 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,27–29,98 €
stadtweit
4-Jahres-Trend Sieben Hügel
10,60 € · 2022
11,23 € · 2023
10,49 € · 2024
14,31 € · 2025
Mietpreis-Entwicklung Sieben Hügel (€/m²): von 10,60 €/m² (2022) auf 14,31 €/m² (2025) — +35,0 % über 3 Jahre, Ø +11,7 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
13,55 €
35 – 45 m²
11,03 €
45 – 50 m²
10,35 €
50 – 60 m²
10,15 €
60 – 75 m²
9,60 €
75 – 85 m²
9,30 €
85 – 100 m²
10,39 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
12,32 €
2-Zimmer
9,98 €
3-Zimmer
9,58 €
4-Zimmer
10,37 €
Sieben Hügel im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bielefeld — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Sieben Hügel hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bielefeld
Die Mietpreisbremsegilt in Bielefeld (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Sieben Hügel?
Bei 14,31 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Sieben Hügel bei etwa 859 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Sieben Hügel entwickelt?
Zwischen 2022 (10,60 €/m²) und 2025 (14,31 €/m²) ist die Miete in Sieben Hügel um +35,0 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +11,7 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Sieben Hügel?
Ja. Bielefeld ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Sieben Hügel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,31 €/m² also bis 15,74 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Sieben Hügel?
Die Werte stammen aus dem Bielefelder qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 4-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.