Mietspiegel Mitte (Bochum) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,76 €/m² — +3,9 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +21,2 %.
Median Mitte
9,76 €/m²
+3,9 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+21,2 %
Ø +5,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Mitte
8,05 € · 2022
8,41 € · 2023
8,87 € · 2024
9,36 € · 2025
9,76 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Mitte (€/m²): von 8,05 €/m² (2022) auf 9,76 €/m² (2026) — +21,2 % über 4 Jahre, Ø +5,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
10,61 €
35 – 45 m²
9,49 €
45 – 50 m²
9,49 €
50 – 60 m²
9,27 €
60 – 75 m²
8,97 €
75 – 85 m²
9,26 €
85 – 100 m²
9,56 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,08 €
2-Zimmer
9,22 €
3-Zimmer
9,38 €
4-Zimmer
9,43 €
Mitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Mitte hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremsegilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Mitte?
Bei 9,76 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Mitte bei etwa 586 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (8,05 €/m²) und 2026 (9,76 €/m²) ist die Miete in Mitte um +21,2 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Mitte?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,76 €/m² also bis 10,74 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Mitte?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.