In Südwest liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 9,53 €/m² — +1,5 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +19,9 %.
Median Südwest
9,53 €/m²
+1,5 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+19,9 %
Ø +5,0 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Südwest
7,95 € · 2022
8,42 € · 2023
8,90 € · 2024
9,14 € · 2025
9,53 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Südwest (€/m²): von 7,95 €/m² (2022) auf 9,53 €/m² (2026) — +19,9 % über 4 Jahre, Ø +5,0 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
10,61 €
35 – 45 m²
9,49 €
45 – 50 m²
9,49 €
50 – 60 m²
9,27 €
60 – 75 m²
8,97 €
75 – 85 m²
9,26 €
85 – 100 m²
9,56 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,08 €
2-Zimmer
9,22 €
3-Zimmer
9,38 €
4-Zimmer
9,43 €
Südwest im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Südwest hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremsegilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Südwest?
Bei 9,53 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Südwest bei etwa 572 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Südwest entwickelt?
Zwischen 2022 (7,95 €/m²) und 2026 (9,53 €/m²) ist die Miete in Südwest um +19,9 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +5,0 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Südwest?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Südwest höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 9,53 €/m² also bis 10,48 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Südwest?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.