In Wattenscheid-Mitte liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 8,75 €/m² — -6,8 % gegenüber dem Bochumer Stadt-Median (9,39 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +24,3 %.
Median Wattenscheid-Mitte
8,75 €/m²
-6,8 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+24,3 %
Ø +6,1 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
5,70–29,22 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wattenscheid-Mitte
7,04 € · 2022
7,51 € · 2023
8,09 € · 2024
8,22 € · 2025
8,75 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Wattenscheid-Mitte (€/m²): von 7,04 €/m² (2022) auf 8,75 €/m² (2026) — +24,3 % über 4 Jahre, Ø +6,1 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
10,61 €
35 – 45 m²
9,49 €
45 – 50 m²
9,49 €
50 – 60 m²
9,27 €
60 – 75 m²
8,97 €
75 – 85 m²
9,26 €
85 – 100 m²
9,56 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
10,08 €
2-Zimmer
9,22 €
3-Zimmer
9,38 €
4-Zimmer
9,43 €
Wattenscheid-Mitte im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bochum — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Wattenscheid-Mitte hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bochum
Die Mietpreisbremsegilt in Bochum (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wattenscheid-Mitte?
Bei 8,75 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wattenscheid-Mitte bei etwa 525 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wattenscheid-Mitte entwickelt?
Zwischen 2022 (7,04 €/m²) und 2026 (8,75 €/m²) ist die Miete in Wattenscheid-Mitte um +24,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +6,1 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wattenscheid-Mitte?
Ja. Bochum ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Wattenscheid-Mitte höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 8,75 €/m² also bis 9,63 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wattenscheid-Mitte?
Die Werte stammen aus dem Bochumer qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.