Mietspiegel Buschdorf (Bonn) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Buschdorf liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 14,81 €/m² — +7,0 % gegenüber dem Bonner Stadt-Median (13,84 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +37,3 %.
Median Buschdorf
14,81 €/m²
+7,0 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+37,3 %
Ø +9,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
8,51–17,25 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Buschdorf
Mietpreis-Entwicklung Buschdorf (€/m²): von 10,79 €/m² (2022) auf 14,81 €/m² (2026) — +37,3 % über 4 Jahre, Ø +9,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 17,25 € |
| 35 – 45 m² | 14,59 € |
| 45 – 50 m² | 13,51 € |
| 50 – 60 m² | 12,66 € |
| 60 – 75 m² | 13,03 € |
| 75 – 85 m² | 12,85 € |
| 85 – 100 m² | 14,13 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 15,89 € |
| 2-Zimmer | 13,39 € |
| 3-Zimmer | 13,09 € |
| 4-Zimmer | 13,29 € |
Vergleich mit Nachbar-Stadtteilen
| Stadtteil | €/m² | vs. Buschdorf |
|---|---|---|
| Graurheindorf | 16,31 € | +10,1 % |
| Nordstadt | 15,33 € | +3,5 % |
| Tannenbusch | 13,77 € | -7,0 % |
| Weststadt | 13,53 € | -8,6 % |
| Bonn Castell | 13,41 € | -9,5 % |
Buschdorf im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Bonn — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Buschdorf ist in Akzent-Orange hervorgehoben.
niedrighoch
Rechtsrahmen Bonn
Die Mietpreisbremse gilt in Bonn (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Die Kappungsgrenze liegt bei 15 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Buschdorf?
Bei 14,81 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Buschdorf bei etwa 889 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Buschdorf entwickelt?
Zwischen 2022 (10,79 €/m²) und 2026 (14,81 €/m²) ist die Miete in Buschdorf um +37,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +9,3 %.
Welche Nachbar-Stadtteile sind günstiger als Buschdorf?
Direkte Nachbar-Stadtteile mit niedrigeren Mieten sind: Tannenbusch (13,77 €/m², -7,0 %), Weststadt (13,53 €/m², -8,6 %), Bonn Castell (13,41 €/m², -9,5 %).
Gilt die Mietpreisbremse in Buschdorf?
Ja. Bonn ist Mietpreisbremse-Gebiet (NRW-Mieterschutzverordnung). Bei Neuvermietungen darf die Kaltmiete in Buschdorf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen — beim aktuellen Median von 14,81 €/m² also bis 16,29 €/m².
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Buschdorf?
Die Werte stammen aus dem Bonner qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2024. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.