Mietspiegel Viewegs Garten (Braunschweig) — Aktuelle Mietpreise 2026
In Viewegs Garten liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 11,75 €/m² — +15,3 % gegenüber dem Braunschweiger Stadt-Median (10,19 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +17,7 %.
Median Viewegs Garten
11,75 €/m²
+15,3 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+17,7 %
Ø +4,4 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,97–28,88 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Viewegs Garten
Mietpreis-Entwicklung Viewegs Garten (€/m²): von 9,98 €/m² (2022) auf 11,75 €/m² (2026) — +17,7 % über 4 Jahre, Ø +4,4 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
| Wohnfläche | €/m² |
|---|---|
| 20 – 35 m² | 12,44 € |
| 35 – 45 m² | 10,94 € |
| 45 – 50 m² | 10,61 € |
| 50 – 60 m² | 10,01 € |
| 60 – 75 m² | 9,71 € |
| 75 – 85 m² | 9,93 € |
| 85 – 100 m² | 9,69 € |
Nach Zimmer-Anzahl
| Zimmer | €/m² |
|---|---|
| 1-Zimmer | 11,75 € |
| 2-Zimmer | 10,23 € |
| 3-Zimmer | 9,70 € |
| 4-Zimmer | 10,38 € |
Viewegs Garten im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Braunschweig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Viewegs Garten hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
niedrighoch
Rechtsrahmen Braunschweig
Die Mietpreisbremse gilt aktuell NICHT in Braunschweig.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Viewegs Garten?
Bei 11,75 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Viewegs Garten bei etwa 705 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Viewegs Garten entwickelt?
Zwischen 2022 (9,98 €/m²) und 2026 (11,75 €/m²) ist die Miete in Viewegs Garten um +17,7 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +4,4 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Viewegs Garten?
Braunschweig ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Viewegs Garten?
Die Werte stammen aus dem Braunschweiger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.