In Viewegs Garten-Bebelhof liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,40 €/m² — +2,1 % gegenüber dem Braunschweiger Stadt-Median (10,19 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +15,3 %.
Median Viewegs Garten-Bebelhof
10,40 €/m²
+2,1 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+15,3 %
Ø +3,8 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,97–28,88 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Viewegs Garten-Bebelhof
9,02 € · 2022
9,13 € · 2023
9,67 € · 2024
10,25 € · 2025
10,40 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Viewegs Garten-Bebelhof (€/m²): von 9,02 €/m² (2022) auf 10,40 €/m² (2026) — +15,3 % über 4 Jahre, Ø +3,8 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
12,44 €
35 – 45 m²
10,94 €
45 – 50 m²
10,61 €
50 – 60 m²
10,01 €
60 – 75 m²
9,71 €
75 – 85 m²
9,93 €
85 – 100 m²
9,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
11,75 €
2-Zimmer
10,23 €
3-Zimmer
9,70 €
4-Zimmer
10,38 €
Viewegs Garten-Bebelhof im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Braunschweig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Viewegs Garten-Bebelhof hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Viewegs Garten-Bebelhof?
Bei 10,40 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Viewegs Garten-Bebelhof bei etwa 624 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Viewegs Garten-Bebelhof entwickelt?
Zwischen 2022 (9,02 €/m²) und 2026 (10,40 €/m²) ist die Miete in Viewegs Garten-Bebelhof um +15,3 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,8 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Viewegs Garten-Bebelhof?
Braunschweig ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Viewegs Garten-Bebelhof?
Die Werte stammen aus dem Braunschweiger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.