In Wabe-Schunter-Beberbach liegen die durchschnittlichen Mietpreise aktuell bei 10,07 €/m² — -1,2 % gegenüber dem Braunschweiger Stadt-Median (10,19 €/m²). Über die letzten Jahre stieg der Wert um +13,1 %.
Median Wabe-Schunter-Beberbach
10,07 €/m²
-1,2 % vs. Stadt-Median
Trend 2022–2026
+13,1 %
Ø +3,3 % pro Jahr
Spanne (Stadt)
6,97–28,88 €
stadtweit
5-Jahres-Trend Wabe-Schunter-Beberbach
8,90 € · 2022
8,65 € · 2023
9,84 € · 2024
10,16 € · 2025
10,07 € · 2026
Mietpreis-Entwicklung Wabe-Schunter-Beberbach (€/m²): von 8,90 €/m² (2022) auf 10,07 €/m² (2026) — +13,1 % über 4 Jahre, Ø +3,3 % pro Jahr.
Mietspiegel nach Wohnungsgröße
Wohnfläche
€/m²
20 – 35 m²
12,44 €
35 – 45 m²
10,94 €
45 – 50 m²
10,61 €
50 – 60 m²
10,01 €
60 – 75 m²
9,71 €
75 – 85 m²
9,93 €
85 – 100 m²
9,69 €
Nach Zimmer-Anzahl
Zimmer
€/m²
1-Zimmer
11,75 €
2-Zimmer
10,23 €
3-Zimmer
9,70 €
4-Zimmer
10,38 €
Wabe-Schunter-Beberbach im Stadt-Kontext
Mietpreis-Verteilung in Braunschweig — heller Türkis = niedriger, dunkler Türkis = höher €/m². Übersichtskarte der Stadt — Wabe-Schunter-Beberbach hat kein eigenes Stadtteil-Polygon im Datensatz und wird hier nicht separat eingezeichnet.
Die Kappungsgrenze liegt bei 20 % über 3 Jahre (§ 558 Abs. 3 BGB) — diese Grenze gilt in bestehenden Mietverhältnissen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine 60-m²-Wohnung in Wabe-Schunter-Beberbach?
Bei 10,07 €/m² (Stadtteil-Median) liegt die Kaltmiete für eine 60-m²-Wohnung in Wabe-Schunter-Beberbach bei etwa 604 €/Monat. Tatsächliche Mieten variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung — die Spanne liegt erfahrungsgemäß bei ±20 % vom Median.
Wie hat sich die Miete in Wabe-Schunter-Beberbach entwickelt?
Zwischen 2022 (8,90 €/m²) und 2026 (10,07 €/m²) ist die Miete in Wabe-Schunter-Beberbach um +13,1 % gestiegen. Das entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von +3,3 %.
Gilt die Mietpreisbremse in Wabe-Schunter-Beberbach?
Braunschweig ist aktuell kein Mietpreisbremse-Gebiet. Es gilt nur die Kappungsgrenze von 20 % über 3 Jahre in bestehenden Mietverhältnissen (§ 558 Abs. 3 BGB).
Auf welchen Daten basiert dieser Mietspiegel für Wabe-Schunter-Beberbach?
Die Werte stammen aus dem Braunschweiger qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Bei Streitfragen ist dieser Mietspiegel gerichtlich anerkannte Grundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: qualifiziert (§ 558d BGB), Stand 2023. Offizielle Quelle. Stadtteil-Trend basiert auf 5-Jahres-Zeitreihe. Daten zuletzt aktualisiert: Mai 2026.